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質問受付コーナー
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川田設計では、このページをご覧になっている方のご質問を受け付けております。ご質問のある方は下記のエリアに質問事項を入力後、送信ボタンをクリックして下さい。
また、よくあるご質問を下記に掲載しておりますので、そちらもご覧になって下さい。
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【ご質問】
自宅の建築を考えており、設計事務所にお願いしたいと思いますが、何処へ依頼したら良いのか、アドバイス下さい。【アドバイス】
お客様と建築士は、設計から始まり竣工まで（規模にもよりますが）通常１年余りの時間をかけて住宅を創り上げていくことになります。この間、お客様のご要望を理解したうえで、オリジナルの提案を行ない、ポイント毎にイメージのすりあわせをしながら仕事をすすめていきます。また、一から造っていくわけですので、お客様の生活を知るためにかなりプライベートにかかわるやりとりもでてきます。 この時、一番大事なことは、「お互いの信頼関係」ができているか、相手の人柄が自分と合うかということです。 もちろん、実績があるのか、デザインの方向性はあっているのか、 設計料はいくら位か、現場の監理はできるのか等の設計者としての基本的なチェックポイントは当然押さえておかなければなりません。ただ、人間関係の部分に問題があるとまずいい住宅はできませんので、ここがパートナー選びの出発点といえます。 具体的な探し方としては、「知り合いの紹介」「地元の建築士会からの紹介」などがありますが、いずれにしても建築士（設計者）と会って、事前相談としていろいろ話を聞いてみることが大切です。 事務所に行けば、その建築士の仕事ぶりもわかりますし、実績データもたくさんありますので訪問を受けるより、多くの判断材料を手に入れることができます。一般的に、この段階の相談で設計事務所はあまりしつこい営業をしません。もし、しつこく営業されたり、受注が前提でないと話を聞かないといったことでしたらお断りしたほうがいいですね。
【ご質問】
家を建てるにあたって、建築メーカや工務店を選ぶことは素人ではなかなか難しいと思っています。物を買うなら見積書を業者に出してもらい、詳細な提案書（仕様書）を出してもらうこともできるのですが家を建てる場合は複数の会社から同様なことができるのでしょうか？【アドバイス】
建築業界では、「仕様書」が「設計図」にあたり原則として「見積書」の提出を受けて施工業者を選定していきます。この場合、中立の立場の設計者を入れるかどうかによって、進め方は違ってきます。 設計者を入れず、ご自分で設計図や見積書の検討をされる場合、「住宅メーカー」「工務店」など複数の会社に直接設計と見積りを依頼すれば各社とも競争を前提に概算レベルの見積書を提案してきます。 まるっきり同じ商品、同じ数量、同じ造りで見積りしてあれば問題はないのですが、そうなることはあり得ません。 この概算見積書の場合、各社ごとに想定している「仕様」や見積書の「書式」が異なりますので、この違いを考えながら比較していくには専門的な知識がないとなかなか難しいと思われます。 以上のことをご了解の上で、その会社を信頼なさってある程度は任せるということでしたら、この進め方もひとつの方法です。（一般的に行われています）
次に、設計者を入れる場合ですが、この場合は基本的に数社の見積りあわせとするか、あるいはその設計者が紹介する業者による単独の見積りとなります。もちろん詳細な設計完了後に見積りを発注し、同条件の下で各社の見積りを比較検討しながら最適な業者を選んでいきます。この時、必ずしも最低価格と提示した業者に決まるとは限りません。見積りが漏れていたり、施工不可能な価格を入れていたりということもありますので、この辺りもチェックしながら建主の方と相談して決めていきます。 通常、「設計監理料」には、設計業務と現場の監理業務の他に、このよ うな見積り調整業務も含まれています。
【要 望】
建築士と聞くと、やはりお金というイメージがあり、余裕がある人が 頼むのねと思ってます。 でも便利な使い勝手のいい、ローコスト住宅を設計してくれるのであれば、頼みたいですね。 そこで、コストをおさえた設計をしてくれる方がいれば日本中助かるのではないでしょうか？【アドバイス】
建築士に頼むと高くつくというイメージをもたれてる方が多いのですが、 建築士はいつもいつも豪壮な住宅を設計してるのではありません。品質を落とさずにいかにコストを抑えるかと言うのは、建築士としても腕の見せどころと言ってもいいです。コストを抑えるノウハウも建築士は持っているものです。設計料はかかりますが、その分を含めても、下手なハウスメーカーよりはローコストで高い品質の住宅が建つと、思ってもいいでしょう。思い込みは捨てて、家を建てる際には、建築費があるないに関わらず 建築士に相談された方がいいと思います 。
【ご質問】
今、建築の計画をしていますが、親戚に大工さんがいます。しかし、私としては建築士の方に設計・監理をお願いしたいと思っています。親戚と設計士さんとの関係をどう持っていったらスムーズに且つ、希望に添って出きるのかおしえてください。【アドバイス】
まず、親戚関係だと信頼はできますが、甘えが生じ易く、何か不都合な面が出てきた場合に直接言いづらい部分がでてきたり、また、金銭面の交渉などもやりにくい面があることはご承知置き下さい。 その上で、設計士（建築士）との関係をどのように持っていくかについては、 まず、施工を親戚にお願いすることを前提にし、建築士を含めた「３者」で当初 から打ち合わせを進めていくやり方です。競争入札に比べ、工事費は多少割高になりますが、打ち合わせの中で、コスト ダウンの方法や、施工方法などのアイディアをお互いに出しながら進めていけますので、工事が始まってからのトラブルはほとんどなくなります。個人的には、この方法をお勧めします。その他、親戚を含めての競争入札（数社から見積もり）も考えられますが、親戚との関係が深い場合は、関係を損ねることにもなりかねませんので、競争入札にする場合は、思い切って親戚には声を掛けないほうがいいでしょう。
